宜春旧房加固

湖南捷和建筑工程有限公司

捷和加固，专注结构加固20年！
有些鉴定公司因为知名度不高、服务质量一般，出具的鉴定报告没有效力等多种原因，这类鉴定公司每年能够承接到的鉴定项目也是相对较少的，一家的鉴定公司它们每年承接的鉴定项目的数量也是我们无法想象的。
地基加固的价格为什么会弹性变化?
一、地基内部填充的材质不同
对于不同土质类别的地基，所适宜的填充材料有所不同，比如，软土地基由于土壤内部较为松软，好使用密实性较高的砂砾进行填充，也可以采取注浆法对其进行加固，如果是密实性较高的粘土地基，即使不填充碎石子等材料，只需要使用设备对地基重新进行夯实，依旧能够起到加固的效果。
不同的加固方案所要求使用的加固材料不同，每一种加固材料的市场售价千差万别，故而对地基内部填充的材料不同，终所需要的加固费用也会有较大的差距。
二、使用的加固方法有所差异
目前在对地基进行加固时，经常使用的两种方法分别为夯实法和填充法，使用的加固方法不同，期间所需要使用的设备仪器、加固材料等都是不同的，故而终产生的加固费用会有较大的差异。
三、施工材料的价格受到市场供需关系的影响
不同的施工材料在销售淡旺季，其销售价格也是不同的，如果某一类别的施工材料市场价格较高，这时可以选择后补(替代)施工材料，既能保证地基加固效果，同时也能节省较多的成本开支。
四、施工人员薪资受到施工淡旺季的影响
夏季和冬季两个不同的季节，施工人员的日薪是完全不同的，一般情况下，夏季白天时间较长，施工人员每天施工时间相对较长，日薪也会较高，如果是在寒冷的冬季，施工时间会比夏季缩短20%到30%之间，另外，由于冬季很多施工人员都闲在家中，即使客户给出的施工费用低廉，也有很多施工人员愿意合作，故而客户所支付的人工成本费用也会有所差异。
五、加固总费用与城市经济发展水平息息相关
不同的城市经济发展水平不同，在经济发展迅速的北上广等城市，同样是对地基进行加固，所需要的加固总费用和三线城市相差甚远。这一点是没有办法改变的，一般情况下，经济发展迅速的一二线城市各行各业的消费水平普遍高于三四线城市。

旧房墙体加固：
（1）砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。
（2）钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。
（3）钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。
地基加固方法之胶结法：
原理：就是在软弱地基中部分土体内掺入水泥、水泥砂浆以及石灰等物，形成加固体，与未加固部分形成复合地基，以提高地基承载力和减小沉降。
1、水泥土搅拌法；利用水泥、石灰或其它材料作为固化剂的主剂，通过特别的深层搅拌机械，在地基深处就地将软土和固化剂(水泥或石灰的浆液或粉体)强制搅拌，形成坚硬的拌和拄体，与原地层共同形成复合地基。 适用于淤泥、淤泥质土、粉土和含水量较高且地基承载力标准值不大于120kPa的粘性土地基。
2、注浆法；即指用压力泵把水泥或其它化学浆液注入土体，以达到提高地基承载力、减小沉降、防渗、堵漏等目的。 适用于处理岩基、砂土、粉土、淤泥质粘土、粉质粘土、粘土和一般人工填土，也可加固暗浜和使用在托换工程中。
3、高压喷射注浆法；将带有特殊喷嘴的注浆管，通过钻孔置入要处理土层的预定深度，然后将水泥浆液以高压冲切土体，在喷射浆液的同时，以一定速度旋转、提升，形成水泥土圆柱体；若喷嘴提升而不旋转，则形成墙状固结体。可以提高地基承载力、减少沉降、防止砂土液化、管涌和基坑隆起。适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、黄土、砂土、人工填土等地基。对既有建筑物可进行托换加固。


捷和加固，专注结构加固20年！
增大截面加固法是建筑加固改造中通过增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法，主要用于：建筑基础、梁、柱等构件的加固中，其中在建筑加固改造中运用比较广泛。
一般来说，地基加固处理的具体措施有：
1改变建筑体形、简化建筑平面。
2调整荷载差导。
3采用轻型结构、柔性结构。
4合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处、或地基同一土层厚薄不一处、建筑平面的转折处、荷载或高度差导处、建筑结构或基础类型不同处、分期建筑的交界处、局部地下室的边缘、过长房屋的适当部位。
5加强建筑的整体刚度。例如采用横墙承重方案或增加横墙、增设圈梁、减小房屋的长高比、采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
6对基础进行移轴处理。当偏心荷载较大时、可使基础轴线偏离柱的轴线。
7施工中正确安排施工顺序和施工进度。如对相邻的建筑、应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑、后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地则应放慢施工速度、以便使地基能排水固结、提高承载力。否则、施工速度过快、将造成较大的孔水压力、甚至使地基发生剪切破坏。


具体施工方案：
（1）靠山边及老八分厂一线；外侧临交通道路施工作业面不够，采用单排架管靠近围墙边彩条布封闭作业，主要预防来往人员和车辆安全，内设双排脚手架与外架连成整体，主要稳定外防护架，防护及脚手架经验收合格后从上至下流水作业，凿除原有顶盖上彩瓦，整体加设复合砂浆钢丝网钢钉固定，用高标号复合砂浆20-30mm厚整体找平，用瓷砖胶粘贴彩瓦，围墙墙身局部龟裂加设复合砂浆钢筋网片钢钉固定，用1：2水泥砂浆25mm厚分两次搓平、增加墙体整体结构强度。基础沉降出现墙体严重裂缝的部位临交通道路边先设置封闭安全防护围档，在围墙基两边开挖坑进行勘探，查明地基的具体情况，条件允许的情况下可以采取基础加固方法，尽量避免不拆除原有围墙，其上部裂纹可以复合砂浆钢丝网加固处理措施，对基础进行加强处理，经现场监管负责人验收签认后清理现场，拆除防护设施及脚手架。
（2）围墙内花坛：按贵单位意见在热高间外，变电间外，生产准备间外，维护间外的四处围墙内侧修砌内空高300mm宽300mm的小花坛，围墙施工完毕清理场地后，经贵公司确定结构方案后，现场定位放线，基础开挖，土石方外运完成交工验收

施工队伍管理
（1） 施工人员应是有备案、有三证、有保险的正规队伍。
（2） 施工队伍应统一着装、安全装备齐全。
（3） 施工队应按队级正式编制。应设有队长、班长、安全员、质量员、记录员等编制。
（4） 施工队要严格遵守公司的规章制度及管理制度。
（5） 所有进场施工人员必须经过公司的系统培训，熟悉各个加固工艺操作的关键点。
（6） 所有进场施工人员必须组织由总承包单位开展的现场管理制度学习，熟悉总承包单位现场管理要求
（7） 施工队要严格遵守施工现场的劳动纪律。
（8） 施工队的工作场所及住所要干净、利落。
（9） 施工队自身要有自身的管理办法。
（10） 特殊工种应持证上岗。
责任保证体系
（1） 施工过程中责任体系参见第三章中人员组织架构图，下一级人员应对上一级负责。
（2） 项目总负责应对项目整体的施工、质量、安全、人员及经营状况负责。
（3） 技术支持应结合现场实际，充分考虑可操作性，对施工方案进行编制，同时对现场突发问题，配合施工妥善解决。
（4） 现场施工管理人员应对整个施工过程进行严格监控，协调好与现场总工和监理的关系，联系施工所必备的水电等条件，保证施工的顺利进行，及时将现场情况向项目总负责汇报。