东阳平房堵漏

一、基层处理：
1、地面排水坡度应符合设计要求。
2、基层应有足够的强度，坚实，平整、不起砂，基层应无积水、无明水。
3、基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净。
4、平面与立面相交处，转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角。
5、与基层连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前预留管道安装牢固，且必须安装完毕方可进行防水层的施工。
6、管道表面要进行增糙或防锈处理。
二、涂刷防水层应遵循什么原则
涂刮防水层要按照先细部(管根、下水口等)后大面(墙面和地面)的原则。
阴阳角宜作成圆弧形，大面积防水施工前，按设计要求在留设凹槽内嵌填密封材料，在别墅天沟、檐沟、阴阳角，管根等节点处，先用毛刷刷涂2遍防水涂料。
防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固。无气泡、无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度须满足产品的规定要求。防水涂膜施工按说明书规定的时间进度分步骤操作，施工环境完全结束后，再进行其他后续工程施工。

、裂缝
裂缝是混凝土建筑物普遍、常见的病害之一，不发生裂缝的混凝土建筑物是较少的。而且混凝土裂缝往往是多种因素联合作用的结果。裂缝对混凝土建筑物危害程度不一，严重的裂缝不仅危害建筑物的整体性和稳定性，而且还会产生大量的漏水，使闸坝及其他水工建筑物的安全运行受到严重威胁。另外，裂缝往往会引起其他病害的发生与发展，如渗漏溶蚀、环境水侵蚀、冻融破坏及钢筋锈蚀等。这些病害与裂缝形成恶性循环，会对混凝土建筑物的耐久性造成很大危害。
混凝土是多相复合脆性材料，当其拉应力大于抗拉强度，或拉伸变形大于极限拉伸变形时，就会产生裂缝。裂缝按深度不同，可分为表层裂缝、深层裂缝和贯穿裂缝；按裂缝开度变化可分为死缝(宽度和长度不再变化)、活缝(宽度随外界环境条件和荷载条件变化而变化，长度不变或变化不大)和增长缝(宽度或长度随时间而增长)；按产生原因可分成温度裂缝、干缩裂缝、钢筋锈蚀裂缝、**载裂缝、碱骨料反应裂缝、地基不均匀沉陷裂缝等。
(1)温度裂缝。大体积混凝土浇筑后，水泥水化热使内部混凝土温度升高，当水化热温升到达高峰后，由于环境温度较低，因此混凝土温度开始下降。温降过程中混凝土发生收缩，在约束条件下，当温降收缩变形大于混凝土极限拉伸变形时，混凝土容易发生裂缝，这种裂缝通常称为温度裂缝。还有一种温度裂缝是由混凝土内外温差引起的，如混凝土遭受寒潮侵袭或夏天混凝土经阳光曝晒后突然下雨，都会使混凝土内部与表层产生很大温差，混凝土表层温度下降，而内部温度基本不降，这样内部混凝土对表层混凝土起约束作用，同样会导致温度裂缝。
为了减少温度裂缝，一般选用中热水泥或具有微膨胀性的中热水泥(自生体积变形为膨胀变形，如水泥中MgO含量较高，但不大于5％)和热膨胀系数小的骨料，如石灰岩骨料混凝土热膨胀系数为(5～6)×10—6／℃，而砂岩骨料混凝土热膨胀系数为(10～12)×10—6／℃，同样温度降低1℃，砂岩骨料混凝土温度变形比石灰岩骨料混凝土的温度变形大1倍。同时在施下中还应严格采取温控措施，尽量避免裂缝发生。
(2)干缩裂缝。置于未饱和空气中的混凝土因水分散失而引起的体积缩小变形，称为干．燥收缩变形，简称干缩。干缩仅是混凝土收缩的一种，除干燥收缩外，混凝土还有自生收缩(自缩)、温度收缩(冷缩)、碳化收缩等。温度的扩散速度比干缩的扩散速度要快1000倍。例如，大体积混凝土干缩扩散深度达到6cm需花30d时间，而在这段时间内，温度却可传播6m深。因此，大体积混凝土内部不存在干缩问题，但其表面干缩是一个不能忽视的问题。正因为干缩扩散速度小，混凝土表面已干缩，而其内部不缩，这样内部混凝土对表面混凝土干缩起约束作用，使混凝土表面产生干缩应力。当混凝土的干缩应力大于抗拉强度时，混凝土就会产生裂缝，这种裂缝称为干缩裂缝。
实际上，水工混凝土建筑物产生干缩裂缝，也包含有混凝土自生体积收缩和碳化收缩作用的结果。
(3)钢筋锈蚀裂缝。混凝土中钢筋发生锈蚀后，其锈蚀产物(氢氧化铁)的体积将比原来增长2～4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，当该膨胀应力大于混凝土抗拉强度时，混凝土就会产生裂缝，这种裂缝称为钢筋锈蚀裂缝。钢筋锈蚀裂缝一般都为沿钢筋长度方向发展的顺筋裂缝。
(4)碱骨料反应裂缝。碱骨料反应主要有碱一硅酸盐反应和碱一碳酸盐反应，它们都是水泥中的碱(Na2O、K2O)与骨料中的某些活性物质如活性SiO2、微晶白云石(碳酸盐)，以及变形石英等发生反应而生成吸水性较强的凝胶物质。当反应物增加到一定数量，且有充足水时，就会在混凝土中产生较大的膨胀作用，导致混凝土产生裂缝，这种裂缝称为碱骨料反应裂缝。与常见的混凝土干缩裂缝和荷载引起的**载裂缝不同，碱骨料反应裂缝的形貌及分布与钢筋限制有关，当限制力很小时，常出现地图状裂缝，并在缝中伴有白色浸出物；当限制力强时，则出现顺筋裂缝。
(5)**载裂缝。当建筑物遭受**载作用时，其结构构件产生的裂缝称为**载裂缝。
此外，常见的混凝土裂缝还有地基不均匀沉陷裂缝、地基冻胀裂缝等。
2、渗漏

有好的理念和好的防水材料，还需要有好的施工工艺，才能保证工程质量。如果在施工过程中采用诸如远程监控这样先进的管控手段，则能够更有效地提升工程的质量。我们都知道 要这个问题首先是在做防水设计的时候让防水层与建筑主体结构直接粘结，消除“窜水层”。自粘卷材是一种与非固化沥青同材质的防水材料，具有出色的延展性与拉伸性能，既能够很好地保护涂料层，又与涂料层形成复合防水层，

线渗漏较为常见，发生率高。线渗漏又可分为病害裂缝渗漏和变形缝渗漏两种。
根据渗漏水的速度，渗漏又可分为慢渗、快渗、漏水和射流四种，渗漏水量与渗径长度、静水压力、渗流截面积三个因素有关。
水工混凝土建筑物的渗漏问题是一种较为普遍的病害，归纳起来造成渗漏的原因主要有以下几点：(1)裂缝，尤其贯穿性裂缝是产生渗漏的主要原因之一，而漏水程度又与裂缝的性状(宽度、深度、分布)、温度及干湿循环等有关，如冬季温度低、裂缝宽度大，在同样水位下渗漏量就大。
(2)止水结构失效，沥青止水井混进了水泥浆、止水片材性能不佳，发生断裂、腐烂，伸缩缝变形大导致绕止水带渗漏，还有止水带施工工艺不当等也会引起渗漏。
(3)混凝土施工质量差，密实度低，甚至出现蜂窝孑L洞，从而导致水在混凝土中渗漏。
(4)基础灌浆帷幕破坏是引起基础渗漏的主要原因，如帷幕灌浆施工没有达到设计要求；运行中，帷幕受环境水的侵蚀而破坏；基础处理不善，基岩出现不均匀沉降，导致帷幕断裂失效等。
渗漏对水工混凝土建筑物的危害性很大，首先，渗漏会使混凝土产生溶蚀破坏。所谓溶蚀，即渗漏水对混凝土产生溶出性侵蚀。众所周知，混凝土中水泥的水化产物主要有水化硅酸钙、水化铝酸钙、水化铁铝酸钙及氢氧化钙，而足够的氢氧化钙又是其他水化产物凝聚、结晶稳定的保证。以上水化产物中，氢氧化钙在水中的溶解度较高。正常情况下，混凝土毛细孔中均存在饱和氢氧化钙溶液，而一旦产生渗漏，渗漏水就可能把混凝土中的氢氧化钙溶出带走，在混凝土外部形成白色碳酸钙结晶。这样就破坏了水泥其他水化产物稳定存在的平衡条件，从而引起水化产物的分解，导致混凝土性能的下降。当混凝土中总的氢氧化钙含量(以氧化钙量计算)被溶出25％时，混凝土抗压强度要下降50％；而当溶出量**过33％时，混凝土将完全失去强度而松散破。由此可见，渗漏对混凝土产生溶蚀将造成严重的后果。其次，渗漏会引起并加速其他病害的发生与发展。当环境水对混凝土有侵蚀作用时，渗漏会促使环境水侵蚀向混凝土内部发展，从而增加破坏的深度与广度；在寒冷地区，渗漏会使混凝土的含水量增大，促进混凝土的冻融破坏；对水工钢筋混凝土结构物，渗漏还会加速钢筋锈蚀等。