都匀旧房加固

湖南捷和建筑工程有限公司

很多人会选择在阳台上多建一些隔离墙体，放置**重的物体，使阳台出现**负荷现象，这样是非常危险的，严重的话会致使阳台出现坍塌;为了美观，在楼面上铺上一层大理石或者花岗岩，这样使楼面下的建筑承重结构出现变化，可能出现**负荷，或者在原本的建筑结构没改变的情况下在浴室安装大型的浴缸，这一系列措施都会给原本的建筑结构增加负荷，严重的威胁到人们的住房安全。
柱钢筋接长处理
加层柱与下部柱的连接是结构上处理比较关键的部位。在加层工程中，一般是凿开**层柱纵筋保护层，将可以焊接长柱的柱筋尽量焊接连接;对于不能采用焊接的柱筋可以采用结构胶种植钢筋的方法，柱角筋处宜种植两根柱筋，以保证受力。钢筋种植长度为15 d (d为纵筋的直径)，种植钢筋应进行曲强度抽检。凿开处应对新旧混凝土结合处及时采取高强度的细石混凝土灌浆进行修补处理;对于原柱上没有足够长度的柱钢筋来焊接的，也可以在原屋面上加做一道圈梁，把圈梁的钢筋与原屋面梁的上部负筋敲开并进行焊接，把加层柱的纵筋与圈梁钢筋和下层柱伸入梁内的钢筋焊接，这样大圈梁就形成了一道箍和支座，把上部的柱很好地固定并与下部的梁柱连成一体,进行有效的传力。


捷和加固，专注结构加固20年！
而当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
地基基础存在局部异常，首先需要查明原因，其次要确定范围，后予以加固处理。一旦处理不当，将会造成严重后果，如出现不均匀沉降，无法为上部结构提供稳定支撑。至于选用何种措施，则需要结合各种内外部条件予以确定。
1、松土坑的处理当地基基槽中存在不良土(如淤泥土等)时，应对其进行彻底清除，然后选用合适的土料予以回填。当地下水位相对较高时，一般需要在防潮层下方进行相应的处理(如钢筋砖圈梁的设置)，从而避免不均匀沉降的问题口。
2、砖井或土井的处理当地基基槽中存在砖井或土井时，应选用和井底土各项性质较为接近的土料予以回填，并将其压实，然后将砖圈拆除，同时保证拆除深度**过槽底1m以上，接着使用灰土(配比为3：7)进行分层夯实操作，直至槽底。若井直径偏大(**过1．5m)，那么应对其上部结构采用其他的、必要的加强措施。
3、局部范围的硬土处理当地基基槽中存在较硬杂物时(如树根等)，应将其完全挖除，并采用前文提到的两种处理方法(一，松土坑的处理方法；二，砖井或土井的处理方法)进行处理。从而避免不均匀沉降问题。
4、“橡皮土”的处理在地基基础施工中，“橡皮土”问题是一个较为常见的问题。由于“橡皮土”的水分几近饱和，所以，使用夯实器械处理该类地基时，往往达不到预期效果，甚至越夯越软。一旦发现该类土质，通常先将其彻底挖除，然后采用特定级配的砂石予以回填，并夯击密实。
5、地基基础加固方法对地基基础进行加固时，有多种方法可供选择，至于选择哪一种，需要结合各种内外部条件而定。


旧房加固施工过程中很多材料为易燃或遇高温失效材料，在现场要设置有消防器材，并严禁烟火。除此之外，受高温失效材料要合理存放，避免高温暴晒，以此保证施工材料的质量。
鉴定报告应包含下列内容：
（1）工程名称，地点，建设、勘察、设计、监理和施工单位，基础、结构形式，层数，改造加固的设计要求，鉴定目的，鉴定日期等。
（2）现场的调查情况。
（3）现场检验的方法、仪器设备、过程及结果。
（4）计算分析与评价结果。
（5）鉴定结论及建议。


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有些鉴定公司因为**度不高、服务质量一般，出具的鉴定报告没有效力等多种原因，这类鉴定公司每年能够承接到的鉴定项目也是相对较少的，一家的鉴定公司它们每年承接的鉴定项目的数量也是我们无法想象的。
地基加固的价格为什么会弹性变化?
一、地基内部填充的材质不同
对于不同土质类别的地基，所适宜的填充材料有所不同，比如，软土地基由于土壤内部较为松软，好使用密实性较高的砂砾进行填充，也可以采取注浆法对其进行加固，如果是密实性较高的粘土地基，即使不填充碎石子等材料，只需要使用设备对地基重新进行夯实，依旧能够起到加固的效果。
不同的加固方案所要求使用的加固材料不同，每一种加固材料的市场售价千差万别，故而对地基内部填充的材料不同，终所需要的加固费用也会有较大的差距。
二、使用的加固方法有所差异
目前在对地基进行加固时，经常使用的两种方法分别为夯实法和填充法，使用的加固方法不同，期间所需要使用的设备仪器、加固材料等都是不同的，故而终产生的加固费用会有较大的差异。
三、施工材料的价格受到市场供需关系的影响
不同的施工材料在销售淡旺季，其销售价格也是不同的，如果某一类别的施工材料市场价格较高，这时可以选择后补(替代)施工材料，既能保证地基加固效果，同时也能节省较多的成本开支。
四、施工人员薪资受到施工淡旺季的影响
夏季和冬季两个不同的季节，施工人员的日薪是完全不同的，一般情况下，夏季白天时间较长，施工人员每天施工时间相对较长，日薪也会较高，如果是在寒冷的冬季，施工时间会比夏季缩短20%到30%之间，另外，由于冬季很多施工人员都闲在家中，即使客户给出的施工*廉，也有很多施工人员愿意合作，故而客户所支付的人工成本费用也会有所差异。
五、加固总费用与城市经济发展水平息息相关
不同的城市经济发展水平不同，在经济发展*的北上广等城市，同样是对地基进行加固，所需要的加固总费用和三线城市相差甚远。这一点是没有办法改变的，一般情况下，经济发展*的一二线城市各行各业的消费水平普遍**三四线城市。