永州市别墅加固施工队

湖南捷和建筑工程有限公司

捷和加固，专注结构加固20年！
有的别墅客户要在墙上凿孔，在凿孔的时候，要看清是否会触动到里面的钢筋，曾经就有一个别墅客户，因为在安装空调时候，用钻机在房梁上钻孔把放量内的配筋凿断了，从而引发楼板变形。所以放梁内的配筋不能动，一旦出现问题，建议选用截面法配合植筋进行加固。
1施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。
2对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清除墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净，清洁深度应至下层砂位置左右。
3施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、结果不符，出现变形、裂缝增多或等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。


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发生火灾时房屋结构的倒塌破坏，往往使室内的燃烧加速，并且会破坏防火分隔物，使火势扩大蔓延，为正确实施灭火救人及自救带来大的困难。一般像木结构屋顶，整体倒塌的少，局部破坏的多。钢结构屋顶，局部被火烧毁，其余被烧的部分常常塌落，也同时由墙头拉到地面上来。
现行国家标准《建筑地基基础设计规范》G007对房屋沉降的定义：
1、沉降----建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。
2、邻地基沉降-----由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。
3、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。
4、场地地面沉降-----由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。
5、变形允许值-----建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。


施工预先处理：
（1）先期踏勘现场做好施工面的防护；
（2）局部屋面成品保护；
（3）选择地形地物，根据现场实际情况确定高空作业的具体施工操作式器具；
（4）在原有墙面分区整体进行基层清理、局部细节修补处理；
现场管理
场容场貌管理
（1）根据现场条件及施工单位要求规划工地布置图，包括材料堆放场地、机具堆放场地、办公区域、生活区域，并绘制相应的现场布置图。
（2）施工单位提供施工位置场地要求备忘录，保证施工位置处环境可满足工艺要求。
（3）对施工位置处场地派专人进行清理及协调。
（4）工作环节要注意保护环境。要做到活完脚下清、活完地上净。
（5）应设置的工地办公室，办公室内应有以下资料可供查验。

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别墅加固工程隶属于特种工程，特种工程是指没有列入各类工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种工程承包企业资质不分等级。
我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。危险构件的加固前面已分别提到，这里着重就全危房修缮的加固施工技术进行介绍。?
提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。
提高房屋构件的刚度和稳定性，增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。
如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。