安顺市旧房加固

湖南捷和建筑工程有限公司

捷和加固，专注结构加固20年！
钢筋混凝土外加层加固法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，在进屋加固后承载力会有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于旧房的柱、带壁墙的加固施工；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且旧房加固后的建筑物净空有一定的减小。
房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固方法：
(1)当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框;
(2)楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;
(3)当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;
(4)当圈梁设置不符合要求时，应增设圈梁。


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旧房加固的施工费用是客户在选择施工单位时会放在位考虑的条件，同样的加固工程量，有的旧房施工单位报价可能是10万，也有的旧房施工单位给出的报价是20万，面对差距较多的施工报价，这时客户一定要认真分析，不能直接选择施工报价低或者高的，施工报价和施工质量并不一定完全呈正相关。
当然，地基并非只在建筑的时候十分注意，在建筑建成以后，也需要经常观察地基的情况，这样才能更好的保证地基的使用情况。一般使用时间长了以后，都会对地基进行加固处理，目的就是让地基更加牢固，能够在时间的侵蚀下依旧保持原有的状态。所以才出现了这个行业，用各种各样的方式对地基进行处理，让用户使用的更加放心。
当然，如果想要处理的更加彻底，强夯地基会是更多用户的选择，因为技术条件比较容易达到满足，而且施工整体来说会更简单一些，也因此留给一些用户比较靠谱的印象。虽然如此，它也并非是的选择，因为它算法比较简单，许多场景还无法提供服务，所以使用起来也会遇到一些限制。到了这个时候，用户需要作出其他的选择，以此来填补强夯地基所不能达到的目的。
其实强夯地基的方法很早就有了，早是从法国传入国内的一项技术，目的就是让土层更加均匀，这样才能达到稳固的效果。另外，还能避免在建筑的过程中出现差异升降的情况，因为一旦在施工中遇到了差异升降的问题，可能会导致施工无法继续，或许出现一些其他意外，从而影响了施工的进程。
就目前的水平条件来看，强夯地基的方法不仅能用在加固砂土和碎石中，还能用在砾石和那些有粘性的地基上，都能发挥非常不错的效果。这就是时代的进步，也在地基处理上提供了更好的解决方案。当然，这并非是一劳永逸的事情，因为时代在进步，施工难度也在不断增加，所以十分需要更好的处理方法来处理这一系列的问题。


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加固方案应根据抗震结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。
构件适用的加固具体方法如下：
1、墙体加固：
（1）砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。
（2）钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。
（3)钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。
2、地基基础加固：
（1）基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。
（2）加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。
（3)锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固以及一个纠倾的加固。
（4)树根桩的加固：同上。
3、化学植筋：
该方法一般适用于新增加柱、新增加墙体、新增加楼板及洞口封堵。植筋加固的技术：梁，柱加大断面的植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结钢筋。梁体接长水平植筋。梁，板悬挑水平的植筋，梁上进行加柱，垂直的植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复的植筋。幕墙埋件，机械设备的固定等。岩石，砖砌体等锚固。
4、柱子加固：
（1）混凝土围套的加固：一般都适用于当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时加固。
（2）外包钢加固：适用于当截面承载力严重不足，且不允许截面时加固。
5、梁加固：
（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。
（3)采用加大截面加固。
6、楼板加固：
（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。
7、挑阳台加固：
（1）采用粘钢、型钢加固。
（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。


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截面加固法是建筑加固改造中通过原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法，主要用于：建筑基础、梁、柱等构件的加固中，其中在建筑加固改造中运用比较广泛。
一般来说，地基加固处理的具体措施有：
1改变建筑体形、简化建筑平面。
2调整荷载差导。
3采用轻型结构、柔性结构。 
4合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处、或地基同一土层厚薄不一处、建筑平面的转折处、荷载或高度差导处、建筑结构或基础类型不同处、分期建筑的交界处、局部地下室的边缘、过长房屋的适当部位。 
5加强建筑的整体刚度。例如采用横墙承重方案或增加横墙、增设圈梁、减小房屋的长高比、采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。 
6对基础进行移轴处理。当偏心荷载较大时、可使基础轴线偏离柱的轴线。 
7施工中正确安排施工顺序和施工进度。如对相邻的建筑、应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑、后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地则应放慢施工速度、以便使地基能排水固结、提高承载力。否则、施工速度过快、将造成较大的孔水压力、甚至使地基发生剪切破坏。